신생아를 맞이하는 가정에게 경제적 부담을 덜어주기 위해 도입된 ‘신생아 특례 버팀목 대출’은 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 대출은 저출산 문제에 적극 대응하고자 정부와 금융기관이 협력하여 제공하는 혜택 중 하나입니다. 이번에 신생아 특례 버팀목 대출의 개념, 대상자, 한도, 금리, 상환액 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.
신생아 특례 버팀목대출이란?
신생아 특례 버팀목 대출은 신생아가 있는 가정에게 저렴한 금리로 주택전세자금을 지원하여, 경제적 부담을 완화시키고자 마련된 정책 대출입니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 주택 구매와 같은 목적으로, 신생아 특례 버팀목 대출은 전세와 관련된 다양한 목적으로 사용할 수 있습니다.
신생아 특례 버팀목대출 대상자
이 대출의 대상자는 23년 1월 1일 이후 탄생한 만 2세 이하 신생아를 둔 가정으로, 특히 출산을 앞두거나 출산 후 일정 기간 내에 신청하는 경우에 해당됩니다. 정확한 대상자 기준과 조건은 시행 기관에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 소득 수준이나 가구의 경제 상황 등도 심사 과정에서 고려됩니다.
한도
최대 3억원까지 가능하며 계약 또는 연장하시려는 집의 80%까지 대출이 가능합니다. 임차보증금은 수도권 5억, 수도권외 4억까지 가능합니다. 다른 상품에 비해 임차보증금이 매우 낮으니 활용하시면 좋겠습니다.
금리
신생아 특례 버팀목 대출의 가장 큰 매력 중 하나는 상대적으로 낮은 금리입니다. 정부 지원 대출이기 때문에 시중 은행의 대출 상품보다 낮은 금리로 설정되어 있습니다. 또한 우대금리를 활용해서 이자를 더 낮출 수 있습니다.
| 부부합산 소득 | 임차 보증금 | |||
| ~5천 | 5천~1억 | 1억~1.5억 | 1.5억~ | |
| ~2천 | 1.1% | 1.2% | 1.3% | 1.4% |
| 2천~4천 | 1.4% | 1.5% | 1.6% | 1.7% |
| 4천~6천 | 1.7% | 1.8% | 1.9% | 2% |
| 6천~7.5천 | 2% | 2.1% | 2.2% | 2.3% |
| 7.5천~1억 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.65% |
| 1억~1.3억 | 2.7% | 2.8% | 2.9% | 3% |
우대 금리
- 부동산 전자계약 체결 -0.1%
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 -0.2%
- 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 -0.1%
단 우대금리 전부 적용 후 연 1%미만 일 시에는 연 1%로 적용됩니다.
즉, 부부합산 소득 5천인 부부가 2억짜리 아파트에 전세를 들어간다고 가정했을 때 이율을 계산해보겠습니다.
| 분류 | 조건 | 이율 |
| 부부합산 소득 | 5000만원 | 2% |
| 자녀 | 23년 3월 태어난 자녀 1명 | |
| 25년 초에 태어날 자녀 1명 | -0.2% | |
| 부동산 전자계약 체결 | O | -0.1% |
| 최종 금리 | 1.7% |
이렇게 되면 원래 2% 이자가 아닌 1.7%로 대출을 받으실 수 있습니다.
근데 만약 우대 금리를 다 적용했을 때 0.7%가 나온다면 1%로 적용됩니다.
상환 방법
전세라는 특성 상 상환은 일시 상환, 혼합 상환이 가능합니다.
일시 상환은 이용 기간인 2년(5회 연장해 최대 12년 동안도 이용 가능) 후에 한 번에 상환하는 방식입니다.
혼합 상환은 대출 기간 중 원금의 일부를 동일하게 나눠 납부하고 나머지 원금을 만기에 한 번에 상환하는 방식입니다. 이는 이자를 내는 부담을 덜을 수 있다는 장점이 있습니다.
각자 상황에 맞는 방법을 활용하시면 되겠습니다.
전세 대출 대환
다른 대출 상품에 비해 정말 낮은 금리라 신생아가 있으신 분들은 대환하고 싶으신 분들도 많을 겁니다. 하지만 아쉽게도 대환은 주택 매입인 신생아 특례 디딤돌 대출에서만 가능합니다. 카카오 전세 대출 등을 받으신 분들은 계약 만료 후 갈아타시거나 이사를 가시면서 대출 상품을 바꾸시면 됩니다.
내집 마련을 하신 분들께서 대환을 생각 중이시라면 신생아 특례 디딤돌대출에 대한 내용도 확인해 보세요!
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결론
신생아 특례 버팀목 대출은 신생아가 있는 가정의 경제적 부담을 줄여주고, 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 큰 도움이 되는 정책입니다. 하지만, 대출을 이용하기 전에는 대출 조건과 금리, 상환 방식 등을 꼼꼼히 검토하고, 장기적인 금융 계획을 세워야 합니다. 또한, 정부와 금융기관은 지속적인 지원과 혁신적인 정책을 통해 저출산 문제에 대응하고, 가정이 경제적 부담 없이 아이를 키울 수 있는 환경을 조성해야 할 것입니다. 자세한 내용은 주택 도시 기금에서 확인하실 수 있습니다.
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