반포 래미안 원펜타스 7월 분양 예정, 시세차익 10억 이상 기대!

반포 래미안 원펜타스

7월에 시세차익 10억 이상을 기대 중인 단지 분양 소식 알고 계신가요?

바로 반포 래미안 원펜타스의 아파트분양 소식을 알아보도록 하겠습니다.

쉬운 목차

분양 정보 요약

반포 래미안 원펜타스는 서초구 반포동에 위치한 641세대로 구성된 단지구요.

일반 분양은 292대로 다양한 선택이 가능하단 거죠.

단지는 지하 4층부터 16층까지 구성돼 있고, 최고층은 35층으로 이루어져 있어요.

24년 7월에 일반 분양 예정이고, 6월에 입주가 예정돼 있답니다.

소나무를 심는 등 공사가 진행 중이며, 입주 예정된 후분양 단지라는 특징이 있어요.

자세한 내용이 궁금하시면 아래 버튼을 눌러 확인해 보세요.

반포 래미안 원펜타스 사이트

위치	서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
세대 정보	총 641 세대 (일반분양 292 세대)
규모	총 6개동(지하 4층 ~ 최고 35층)
일반분양 주택형	59㎡ (37세대) , 84㎡ (215세대) , 107㎡ (21세대) , 137㎡ (11세대) , 155㎡ (4세대) , 191㎡ (4세대)
분양 예정 시기	2024.07
입주 예정 시기	2024.06

반포 래미안 원펜타스 일반 분양에서 고려해야 할 사항

일반 분양의 총 세대 수가 공개되고, 가점제, 추첨제, 무주택자 우선 배정 등의 물량이 설명돼요.

특별 공급 수량에 따라 수치가 조정될 수 있지만, 예상 분양가는 7,500이하로 전망돼요.

다양한 유형의 분양가 이후, 할당 및 시세 차액 비교, 최종 확정 전 계약금과 잔금 비율이 안내돼요.

계약금은 최소 20%로, 잔금은 준공 후 80%로 납부돼며 잔금 계획에 대해 권고돼요.

입지 정보

래미안 원펜타스는 최고의 입지를 자랑하고 있어요. 최근 취소분 청약이 진행된 래미안 원베일리를 포함해 주변에 다른 래미안 단지들과 함께 한강변에 8,000가구 규모의 래미안 타운이 형성될 전망이에요.

교통

반포 래미안 원펜타스는 9호선 신반포역 초 역세권을 자랑합니다. 아쉽지만 급행 정차역은 아닙니다.
하지만 9호선 급행 정차역이며 트리플 역세권인 고속터미널역과 1정거장 차이이며, 도보로도 접근할 수 있습니다.

직장 접근성

서울 핵심 근무 지구인 강남역, 여의도역이 20분 대로 갈 수 있을만큼 매우 가깝다는 장점도 가지고 있습니다.

강남역
- 버스 25분 소요
- 지하철 1회 환승 21분 소요
여의도역
- 버스 30분 소요
- 지하철 22분 소요

편의시설

반포 래미안 원펜타스의 미친 장점이라고 생각되는건 당연히 주변 환경입니다. 한강공원, 병원, 백화점 등 편리한 모든 걸 갖추고 있는 아파트입니다. 반포 래미안 원펜타스에 살면 생활이 너무 편할 것 같습니다.

백화점/마트
- 신세계 백화점 – 센트럴시티
- 뉴코아 아울렛 강남점
- 롯데마트 서초점
대형 병원
- 가톨릭대학교 서울성모병원
편의시설
- 반포한강공원
- 고속터미널
- 메가박스 – 고속터미널점
- 반포 종합 운동장

학군

반포 래미안 원펜타스 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 가깝게 위치하고 있습니다. 게다가 어마어마한 학군을 자랑하는데요. 함께 살펴보시죠.

초등학교
- 서울 반포 초등학교
  - 도보 거리 : 742m, 11분
  - 2023년 3월 1일 : 반포주공아파트 재건축으로 인한 휴교
  - 2026년 3월 1일 : 재개교 (예정)
  - 서울 반포 초등학교는 반포 래미안 원펜타스와 직선거리는 짧지만 도보로는 11분 정도가 소요됩니다. 또한, 현재 반포주공아파트 재건축으로 휴교한 상태이며 26년 3월 1일에 재개교할 예정이라고 합니다. 휴교 전 2022년 5월 1일 기준으로 전체 학생수는 764명으로 아이들이 많은 초등학교에 해당되었습니다.
- 계성 초등학교
  - 도보 거리 : 345m, 5분
  - 전체 학생 수 : 682명
  - 1학급 당 학생 수 : 28.4명
  - 반포 래미안 원펜타스와 가장 가까운 초등학교이기 때문에 입주 후 계성 초등학교로 배정이 될 가능성이 높습니다. 계성초등학교는 전체 학생수가 682명이고 1학급 당 학생수가 28.4명입니다. 서울 시 평균 학급당 학생 수는 21.3명인 것을 고려하면 학생이 아주 많은 초등학교입니다.
- 서울 잠원 초등학교
  - 도보 거리 : 650m, 10분
  - 전체 학생 수 : 1627명
  - 1학급 당 학생 수 : 25.4명
  - 잠원 초등학교는 학생 수가 매우 많습니다. 2009년 당시에는 래미안 퍼스티지에 주민들이 모두 입주하기 전이었기 때문에 학생 인원 수가 적었지만, 2010년부터 급속도로 학생 수가 늘어 2013년도부터는 한 학년당 교실을 10반까지 늘려서 사용했으며, 현재 13반까지 있다고 합니다.
중학교
- 반포중학교
  - 반포 초등학교와 마찬가지로 휴교중입니다.
- 세화여자중학교
  - 447m, 7분
  - 상위 1%
  - 특목고 11명/자사고 134명
- 신반포중학교
  - 393m, 6분
  - 상위 3%
  - 특목고 4명 / 자사고 64명
고등학교
- 세화고등학교
- 세화여자고등학교
국제학교
- 덜위치칼리지서울영국학교
학원가
- 좋은 학군 뿐만 아니라, 큰 학원가도 많아 좋은 학군이 형성되어 있습니다.
- 반포동에도 좋은 학원들이 밀집해있지만, 대치 학군도 가까워 같이 활용할 수 있는 강점이 있습니다.

반포 래미안 원펜타스 특징

레미안 원펜타스 아파트는 중형급 단지로, 총 6개의 동으로 구성되어 있고, 한강뷰가 있는 대형 뒷동이 특징이에요.

조합장은 매일 두 시간씩 현장을 직접 점검하며, 단지 내에 워터 라운지와 공원이 자랑하죠.

주차 공간이 풍부하며, 주차장 운영 방침이 강화될 예정이에요.

세대 창고와 게스트하우스가 갖춰져 있고, 커뮤니티 시설까지 5분 거리내에 위치하여 편의성을 갖추고 있어요.

또한, 아파트 구조 세부사항과 주변 시야 등을 상세히 설명하며, 조합원들의 관심을 끌고 있어요.

배치도에서 16층에서 35층까지 보여주며, 백 2동의 정남향쪽에 3대를 싸야 당첨될 수 있는 논란이 있었어요.

1층이 없고 필로티 구조로, 필로티가 6m부터 시작하여 다른 아파트는 3층 높이부터 볼 수 있고, 다른 라인에선 9m 필로티로 4층부터 볼 수 있었어요.

저층에 당첨되어도 사생활 침해 걱정이 없는 아파트의 강점을 강조하며, 각 유형의 아파트 설명을 상세히 제공했어요.

평면은 수납공간이 풍부한 판상형과 드레스룸이 있는 타입이 대부분이며, 보조주방, 다용도실 등이 갖춰져 있었어요.

다양한 아파트 타입

107 타입에는 21 세대가 있으며 A타입과 B타입으로 나뉘고, 주방이 창문으로 연결된 구조에 판상형 베이와 대형 드레스룸이 특징이에요.

107b 타입은 안방 옆에 알파룸이 있고, 모든 화장실에 건식 세면대가 설치된 일비스 세면대 구조입니다.

121 타입은 조합원들이 가져가서 일반 분양이 없고, 가족 실에 한강의 파노라마 뷰를 제공해요.

137ab 타입은 일반 분양이 있어 8개의 A타입과 3개의 B타입으로 구성되며, 거실 높이가 6m로 매력적인 구조를 가지고 있죠.

155 타입은 74평형으로 세대 말만 분양되며, 조합원들이 많이 선택해서 고층은 한강뷰를 즐길 수 있어요.

마무리

최근 서초구에 재건축을 마친 아파트 단지들이 분양 및 입주를 시작했습니다. 근처에 가보면 미친 입지인데 신축 아파트가 많이 생겨 환경이 더욱 좋아졌는데요. 7월 분양이 시작되면 청약 공고문을 꼼꼼히 확인하여 청약을 노려보는 것도 좋겠습니다. 하지만 투자는 반드시 꼼꼼한 분석, 그리고 잃지 않는 투자 마인드를 갖고 진행해야 합니다. 아래 버튼을 클릭해 잃지 않는 투자의 중요성을 정리한 글을 공유드리면서, 이상으로 반포 래미안 원펜타스의 분양 및 입지 정보를 마치도록 하겠습니다.

잃지 않는 투자의 중요성